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          香港金管局調整購置物業按揭成數 上調1500萬元以下自住物業按揭上限70%
          2023-07-07 19:50:25 來源:智通財經 編輯:


          【資料圖】

          智通財經APP獲悉,7月7日,香港金融管理局向銀行發出指引,修訂適用于物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。香港金管局表示,綜合各方面的考慮,現時有空間修訂部分物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施,包括調整自用物業按揭成數、非住宅物業可造按揭成數、放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數,所有措施即時生效。

          香港金管局具體措施如下:

          第一項:1500萬元以下物業上限70%;1500萬元至3000萬以下物業上限60%;3000萬以上物業上限50%。非自用住宅物業的按揭成數上限維持在50%。

          第二項:調整非住宅物業即寫字樓、商鋪等,最高按揭成數,由5成上調至6成。

          第三項:放寬以資產水平為審查基礎的按揭成數上限,由40%升至50%,適用于所有住宅和非住宅物業。

          第四項:取消現時就主要收入來自香港以外地區的按揭貸款申請人,將所適用的按揭成數上限及“供款與入息比率”上限下調10%的要求;同時取消現時按揭申請人因整體按揭成數超過金管局所容許的水平20%時,將所適用的“供款與入息比率”上限下調5%的要求。

          香港金管局指出,此次調整是自2009年首次引入樓市逆周期宏觀審慎措施后,首度放寬措施。今次修訂后,市民購置物業將可以承造較高成數的按揭貸款。

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